Verkopen en Terughuren
Jouw vastgoed discreet en slim verkopen
Hoe werkt verkoop en terughuren?
Verkopen en terughuren is een slimme vastgoedoplossing waarbij je jouw woning of bedrijfspand verkoopt, maar het direct terughuurt van de koper. Je blijft dus gewoon zitten waar je zit, zonder te verhuizen — maar je hebt wél direct beschikking over het geld dat in het pand vastzat. Dit model wordt ook wel “sale-and-leaseback” genoemd en komt oorspronkelijk uit de bedrijfswereld, waar het vaak gebruikt werd om liquiditeit vrij te maken zonder de bedrijfsvoering te onderbreken. Dit is voor zowel bedrijven als particulieren een interessante manier om geld liquide te maken.
Soorten verkoop-en-terughuren
Bij Vastgoed Mix onderscheiden we meerdere vormen:
1. Particulier wonen:
Je verkoopt je woning en huurt hem terug voor een bepaalde periode. Ideaal voor wie wil cashen maar nog niet wil verhuizen.
2. Zakelijk vastgoed:
Bedrijfspanden, loodsen of winkels verkopen en terughuren. Je houdt operationele controle, maar versterkt je financiële positie.
3. Tijdelijk terughuren:
Je verkoopt en huurt het pand terug voor een afgesproken tijd (bijv. 6-24 maanden), terwijl je zoekt naar een nieuwe plek of je levensfase verandert.
4. Onbepaalde tijd terughuren:
Langere huurcontracten zijn ook mogelijk, afhankelijk van je wensen en de koper.
5. Verhuren met optie tot koop terug:
Je verkoopt, huurt terug en behoudt het recht om het pand later weer terug te kopen.
Woonhuizen: Bijvoorbeeld bij scheiding, overlijden of privé omstandigheden.
Beleggingspanden: Bij verkoop van een portefeuille of object met lopende huurovereenkomsten.
Zakelijk vastgoed: Zoals winkels, bedrijfspanden of horecaobjecten waarbij discretie gewenst is richting huurders of personeel.
Wat zijn de voordelen van sale en leaseback?
- Directe liquiditeit: Ontgrendel het vermogen uit je pand zonder verhuisstress.
- Geen verhuizing nodig: Blijf wonen of werken op je vertrouwde plek.
- Flexibiliteit in je financiële planning: Gebruik het vrijgekomen kapitaal voor investeren, aflossen of gewoon rust.
- Zakelijk sterk model: Voor ondernemers: versterk je cashpositie zonder je locatie kwijt te raken.
- Snelle afhandeling: Bij Vastgoed Mix zorgen we voor heldere afspraken en snelle doorlooptijden.
Verkopen en terughuren via Vastgoed Mix
Verkopen en terughuren van vastgoed is een groeiende trend in Nederland. Bij Vastgoed Mix helpen we zowel particulieren als ondernemers met een soepele verkoop en transparant huurtraject. Deze vorm van vastgoedtransactie — internationaal bekend als sale and lease back — heeft zijn oorsprong in de Verenigde Staten en werd daar vooral ingezet door grote bedrijven. In Nederland zien we de laatste jaren ook bij particulieren steeds meer vraag naar deze oplossing, zeker in een tijd waarin financiële flexibiliteit belangrijk is.
Of je nu met pensioen gaat, een nieuwe levensfase in gaat of als ondernemer je cashflow wilt verbeteren: verkopen en terughuren biedt rust, ruimte en regie. Bij VastgoedMix hebben we jarenlange ervaring in creatieve vastgoedoplossingen. We denken met je mee — zonder gedoe, zonder kleine lettertjes.
1. Kan ik mijn woning altijd terughuren na verkoop?
Niet altijd, maar in veel gevallen wel. Wij bekijken samen of het past bij jouw situatie en of er een investeerder is die dat wil.
2. Hoelang kan ik blijven huren?
Dat bepaal je samen met de koper. Dat kan 6 maanden zijn, maar ook meerdere jaren.
3. Is verkopen en terughuren hetzelfde als huren?
Nee. Je bent eerst eigenaar, verkoopt bewust en huurt vervolgens jouw oude woning terug. Jij behoudt dus regie over het proces.
4. Betaal ik marktconforme huurprijzen?
Ja, de huur wordt gebaseerd op de marktwaarde van het pand. Alles is vooraf helder.
5. Hoe snel kan het geregeld zijn?
Bij VastgoedMix kunnen we vaak alles vrij snel rond hebben, afhankelijk van jouw situatie.